Casa em Condomínio para Venda, /

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda.

Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 7 banheiros, 5 vagas de garagem, 3 salas.

Área Total de 834,00 m², Área do Terreno com 284,00 m².

Valor do Imóvel R$ 15.900.000,00, IPTU R$ 00,00, Valor do Condomínio R$ 00,00.

A RESIDÊNCIA EM SÍNTESE

Uma casa para viver com presença, vista e permanência.

Localizada no Condomínio Gênesis II, próxima à portaria social e ao clube, a Casa  reúne vista permanente para a mata, privacidade em uma implantação generosa em terreno de esquina.

A residência se organiza em quatro pavmentos com elevador, ambientes integrados e um living de pé-direito duplo, conectando arquitetura, natureza e momentos de convivência sem perder privacidade.

Informações técnicas Arquitetura e interiores: Leonice Alves Cálculo estrutural: Arsbrasil Engenharia Projeto elétrico e hidráulico: AF Projetos.

DADOS ESSENCIAIS

5 suítes no total: quatro no pavimento íntimo e uma quinta suíte no rootfop.

Lazer completo: home theater, man cave/pub, academia, piscina com borda infinita, sauna integrada, roo5op com Piscina da IGUI.
Convivência integrada: cozinha com ilha central, living com pé-direito duplo, jantar e varanda gourmet.

Apoios funcionais: garagem para 6 carros, lavanderia, suíte de serviço e depósito.

Materiais nobres: Portobello Shop, Cumaru Ferro, Hijau Palimanan, Branco Paraná Monte Cristo, Preto São Gabriel Levigado, Quartzo Branco Absoluto e 
metais Deca Black Ma@e.

Infraestrutura: automação completa, câmeras, som ambiente, rede, aspiração central, preparação para gerador.

QUADRO DE ÁREAS

Área Coberta Útil.             710,12 m
Área Útil Descoberta Rooftop 124,50 m²
Total Área Útil           834,62 m²
Área de Terreno        490 m²
Área de Terreno Não Edificante 280 m²

CASA PRONTA PARA CUSTOMIZAÇÃO
(NÃO SERÁ ENTREGUE MOBILIADA E DECORADA).

Obra finalizada, com infraestrutura técnica já executada para evitar intervenções brutas em teto e paredes durante a customização.

VALOR R$ 15.900.000,00

NÃO INCLUSO: Armários, móveis, eletroeletrônicos, aparelhos de ar-condicionado, boxes, espelhos e decoração geral.

Uma casa pronta para receber o olhar da família compradora - com liberdade para escolher, montar e finalizar cada ambiente ao seu jeito.
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ITENS EXTRAS INCLUSOS:

• AUTOMAÇÃO FULL na casa toda da marca francesa ELAN  SC-100 + Licença Pro (UP SoluEons), telão com 133”, equipamentos completos de cinema 7.2, som ambiente nas 
áreas principais da casa;

• ASPIRAÇÃO CENTRAL completa e funcionando em todos os 
ambientes;
• Infraestrutura Completa de AR CONDICIONADO K7 em 
todos os pavimentos.

Obs: O aparelho K7 de 36.000 btus quente e frio do espaço 
gourmet já esta instalado no forro ripado em Cumaru Ferro.

• ILUMINAÇÃO COMPLETA DA CASA toda, com exceção de pendentes e lustres.

Obra Finalizada, com infraestrutura técnica já executada para evitar intervenções brutas em teto e paredes durante a custo.

Quatro pavimentos, uma narrativa

Cada andar tem uma função emocional e uma experiência própria.

01 Pavimento Refúgio:
Club House, cinema, jogos, gourmet bar, adega, academia e jardim.

02 Pavimento Living:
Living, cozinha, mesa, piscina, sauna, fogo, água, arte e presença.

03 Pavimento Íntermo:
Quatro suítes com closets, silêncio, descanso e privacidade familiar.

04 Pavimento Horizonte:
Rooftop com 5ª suíte, salão, Piscina da IGUI, lareira ecológica e vista.

Arquitetura, natureza e materiais nobres para viver com presença.

ARQUITETURA EXTERNA
Pedra, madeira, brises, vidro e paisagismo compõem uma presença forte sem perder acolhimento.

PAVIMENTO REFÚGIO
Um club house privativo para lazer, cinema, vinho, corpo e jardim.

Cinema 7.2 completo, Man Cave, jogos, gourmet bar, adega para 200 
garrafas, academia, lavabo e jardim com fire pit. Chegada por elevador e 
infraestrutura de alto padrão.

REFÚGIO SEM EXCESSOS.
• Piso principal: Portobello Shop Parquet D’Olivier 20x120 Natural Re47cado.

• Gourmet e lavabo: Preto São Gabriel Levigado.

• Lavabo: Pasinato Vulcano Rús4co Brick + papel de parede trama.
• Áreas de apoio: Síntese O_ White e Síntese Grafite Portobello Shop.

• Automação full, áudio mul4room, CFTV, rede estruturada, aspiração central e 
infraestrutura para gerador.


PAVIMENTO LIVING
Onde a vida acontece sem pressa.

A principal área de convívio da casa: living com lareira, cozinha, jantar, 
varanda gourmet, piscina, sauna, arte e natureza. Um pavimento para 
fortalecer laços, receber amigos e viver os melhores momentos da 
família com presença.

PAVIMENTO LIVING

A experiência social da casa em uma leitura limpa.

• Piso social: Portobello Shop Aeterna Bianco ST 160x160 Natural Retificado.
• Deck e teto gourmet: Cumaru Ferro minimalista.
• Piscina, sauna e núcleo molhado: Pedra Hijau Palimanan Verde.
• Cozinha, gourmet, lavabo principal e lareira: Branco Paraná Monte Cristo.
• Apoios da piscina: Hijau Palimanan + Preto São Gabriel Levigado.
• Escadas internas: Cumaru Ferro com pisada e espelho.
• Metais: Deca linha premium Black Ma@e.

PAVIMENTO LIVING EM USO
Cozinha, lavabo, escritório e área externa constroem a experiência cotidiana.

PAVIMENTO ÍNTlMO
Quatro suítes para recolher, descansar e pertencer.

A área íntima foi desenhada para proteger o silêncio da família.
Madeira natural nos quartos, banheiros claros e closets em todas as  suítes criam uma atmosfera de repouso, privacidade e conforto.

ÁREA ÍNTIMA - 4 SUÍTES

Todas as suítes possuem closet. A master reúne quarto, closet e banho com banheira de imersão.

• Piso do hall dos quartos e de todas as suítes: Cumaru Ferro.

• Banheiros: Portobello Shop Síntese O_ White ST 120x120 no piso.

• Paredes: Síntese O_ White Brutalista 120x60 + Síntese O_ White ST 120x120.

• Bancadas e mármores: Quartzo Branco Absoluto.

• Banho master: banheira Doka Campeche Ma@ White, lançamento 2026.

• Metais: Deca linha premium Black Ma@e.

SUÍTE MASTER

Quarto, banho e closet com leitura serena, materiais claros e iluminação acolhedora.

PAVIMENTO HORIZONTE

Onde a casa encontra o céu.
Rootfop com salão, mini copa, terraço, Piscina da IGUI, lareira 
ecológica, áreas de estar e uma quinta suíte. Um pavimento para 
contemplar, receber com reserva e viver o fim de tarde como parte da 
arquitetura.

Rootfop - 5ª suíte e lazer elevado

A cobertura amplia a casa para o horizonte, com uso social e privacidade.

• 5 suítes no total: 4 no pavimento superior + 1 no roo5op.
• A 5ª suíte possui banheiro com o mesmo padrão das demais suítes.
• Salão ático, mini copa/frigobar e lareira ecológica.
• Terraços, Piscina da IGUI e áreas abertas de contemplação.
• Caixas d’água em inox com capacidade total de 5.000 litros de reservatório.
• Banheiros: Síntese O_ White Portobello, Quartzo Branco Absoluto e metais  Deca Black Ma@e.

HORIZONTE EM USO

Vista, água, madeira e luz natural como parte da experiência.
A cobertura foi pensada como uma extensão elevada da casa - um lugar de pausa, conversa e contemplação, 
com Piscina da IGUI, estar externo e vista aberta para a paisagem.
Lazer com silêncio, sem perder 
sofisticação.

DIFERENCIAIS GERAIS O valor percebido nasce da soma entre arquitetura, materiais, conforto e experiência.
  ARQUITETURA E USO • 4 pavimentos com elevador em todos os andares • 5 suítes no total • Club House priva4vo • Roo5op com 5ª suíte e Piscina da IGUI MATERIAIS NOBRES • Cumaru Ferro • Hijau Palimanan Verde • Branco Paraná Monte Cristo • Preto São Gabriel Levigado • Quartzo Branco Absoluto • Portobello Shop Tecnologia e conforto • Automação completa • Cinema 7.2 • Áudio mul4room • CFTV e rede estruturada • Aspiração central • Infraestrutura para gerador • Metais Deca Black Ma@e 1enciais gerais

O valor percebido nasce da soma entre arquitetura, materiais, conforto e experiência.

ARQUITETURA E USO
• 4 pavimentos com elevador em todos os andares
• 5 suítes no total
• Club House priva4vo
• Roo5op com 5ª suíte e Piscina da IGUI
Materiais nobres
• Cumaru Ferro
• Hijau Palimanan Verde
• Branco Paraná Monte Cristo
• Preto São Gabriel Levigado
• Quartzo Branco Absoluto
• Portobello Shop
Tecnologia e conforto
• Automação completa
• Cinema 7.2
• Áudio mul4room
• CFTV e rede estruturada
• Aspiração central
• Infraestrutura para gerador
• Metais Deca Black Ma@e

📅 Agende uma visita com um dos nossos especialistas, teremos prazer em apresentar essa maravilhosa casa.

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Central de Negócios

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(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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