Galpão em Condomínio para Locação, Jandira / SP

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para Locação no bairro Jardim Alvorada, localizado na cidade de Jandira / SP.

Possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 4.230,24 m², Área Construída com 4.230,24 m².

Valor do Imóvel R$ 152.000,00, IPTU R$ 5.100,00, Valor do Condomínio R$ 2.600,00, Taxas R$ 0,00.

📢*Galpão em obra — imagens e/ou metragens podem sofrer alterações até a finalização do projeto.*

📍*Imóvel em obra — Entrega prevista para dezembro de 2026.

 📍Oportunidade de negociação antecipada com condições especiais.

📢Galpão para Locação - Polo de Jandira Fachada Moderna
Arquitetura moderna com linhas limpas, design contemporâneo e uma presença visual marcante.

📍O empreendimento transmite sofisticação e solidez, com soluções construtivas que valorizam qualidade, funcionalidade e durabilidade.

*Especificações do Empreendimento*
Conheça as principais características técnicas deste galpão industrial de alto padrão, projetado para atender operações logísticas e industriais com eficiência e segurança.

📍Área Total Construída 4.230,24 m²
📍Pé Direito 14,70 m
📍Capacidade de Carga do Piso 5,0 ton/m²
,📍Potência Elétrica Instalada 220V / Trifásica — 30 KV

📍*Distribuição de Áreas*
📍*Áreas Principais*
📍Pavimento Térreo (galpão): 2.971,00 m²
📍Pavimento Térreo (recepção): 108,60 m²
📍Área coberta – Docas: 472,99 m²

📍*Áreas Complementares*
📍Marquise 1: 25,03 m²
📍Mezanino: 619,45 m²
📍Caixa d'Água: 33,17 m²
📍Área construída total: 4.230,24 m²

*Estrutura Moderna e Funcional*
Este empreendimento se destaca pela sua qualidade construtiva superior e design inovador, oferecendo um ambiente otimizado para operações industriais e logísticas com máxima eficiência e segurança.

*Infraestrutura e Logística*
Estacionamento 41 vagas
1 vaga P.N.E.
Docas 7 vagas
Zoneamento ZE2
Zona Empresarial 2

*Áreas de Carga e Descarga*
O galpão foi projetado com áreas dedicadas para carga e descarga, garantindo máxima eficiência e agilidade nas operações logísticas. Com suas 7 docas espaçosas, o empreendimento oferece infraestrutura completa para movimentação de mercadorias, otimizando o fluxo de trabalho e minimizando tempos de espera. A disposição estratégica das áreas facilita o acesso e manuseio de veículos de grande porte, promovendo uma cadeia de suprimentos fluida e sem interrupções.

*Localização Estratégica*
Situado em uma área de fácil acesso, este galpão industrial oferece conectividade estratégica às principais rodovias da região metropolitana de São Paulo. Sua localização privilegiada é ideal para operações logísticas e de distribuição, garantindo agilidade e eficiência no escoamento de produtos e recebimento de insumos, com acesso facilitado a centros urbanos.

*Condições Comerciais*
*Valores Mensais*
Condomínio: R$ 2.600,00/mês
IPTU: R$ 5.100,00/mês
Aluguel R$ 152.000,00/mês

Imóvel em obra — Entrega prevista para dezembro de 2026. Oportunidade de negociação antecipada com
condições especiais.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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