Galpão para Locação, Nova Iguaçu / RJ

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação no bairro Inconfidência, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ.

Possui 15 banheiros, 30 vagas de garagem, 20 salas.

Área Construída com 50.882,00 m², Área do Terreno com 93.713,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.540.000,00, IPTU R$ 18.398,64, iptu parcelado em 10 vezes.

ZI / ZUM

ARMAZÉM PARA LOCAÇÃO NA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA,  NOVA IGUAÇU - RJ

REGIÃO, INFRAESTRUTURA E MERCADO

Nova Iguaçu, maior município da Baixada Fluminense, consolida-se como um dos principais polos econômicos e comerciais do estado do Rio de Janeiro.

A cidade apresenta forte dinâmica empresarial, ampla oferta de serviços e comércio consolidado, atendendo uma população regional expressiva e em constante crescimento.

O imóvel está inserido em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Via Light, Arco Metropolitano (BR-493) e Avenida Brasil, garantindo

rápida conexão com a capital fluminense, Baixada, Região Metropolitana e principais eixos logísticos do estado.

A excelente infraestrutura urbana, aliada à mobilidade facilitada e ao intenso fluxo comercial da região, posiciona o empreendimento como uma oportunidade estratégica de alto valor, ideal para operações

comerciais, logísticas e empresariais que buscam visibilidade, acessibilidade e eficiência operacional.

Principais vias de acesso: Rod. Presidente Dutra — principal eixo rodoviário entre Rio de Janeiro e São Paulo. BR-040

—acesso ao polo logístico de Duque de Caxias, Região Serrana e Minas Gerais. Arco Metropolitano do Rio de Janeiro

— ligação estratégica entre Dutra, BR-040, BR101 e Porto de Itaguaí -  ideal para operações logísticas. Via Light

— conexão rápida com bairros centrais da Baixada Fluminense e acesso facilitado à capital. Av. Brasil

— importante corredor urbano que conecta a Baixada ao Centro do Rio e à Zona Portuária.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS METRAGENS -

DISPOSIÇÕES DO IMÓVEL

50.882 m2 de área construída

96.713 m2 de área de terreno

12m de pé-direito do armazém

• Área administrativa

• Portaria

• Estacionamento

• 52 Docas

• Plataformas niveladoras

• 2 Balanças de veículos

- Marca Filizola capacidade 60.000kg

• 3 Elevadores monta-cargas

• Saídas de emergência

• Vestiários

• Sanitários

• 2 Reservatórios com 150 m³ e 02 com 100 m³

• Estação de tratamento de esgoto

AvISTAS AGENDADAS COM PELO MENOS  1 DIA DE ANTECEDENCIA .

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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