Galpão para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação no bairro Limão, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Valor do Imóvel R$ 45.000,00, IPTU A CONSULTAR

Área Total de 1.942,00 m², Área Privativa de 1.100,00 m², Área Construída com 1.100,00 m², Área do Terreno com 1.942,00 m².

INFORMAÇÕES

O Galpão tem três frentes para ruas diferentes em um terreno de 1.942 m² no bairro do Limão muda completamente a logística de quem opera em São Paulo.

O acesso principal pela Avenida Engenheiro Caetano Álvares, enquanto as outras entradas por ruas paralelas que resolvem o fluxo de carga e descarga sem gargalos.

O terreno é totalmente plano, uma raridade nessa metragem, e oferece um pátio que acomoda mais de 40 veículos entre carros e caminhões.

São 1.100 m² de área construída com pé-direito alto, energia trifásica e um vão livre que permite adaptações rápidas para diferentes operações.

A estrutura é robusta e está pronta para uso imediato, com AVCB aprovado, sistema de hidrantes atualizado e projeto elétrico revisado.

A divisão interna equilibra o operacional com o administrativo, oferecendo 348 m² de escritórios, duas recepções independentes, refeitório e vestiários dimensionados para equipes grandes.

Existe um cuidado extra com a segurança, incluindo muros de 3 metros e área específica com portas blindadas para equipamentos sensíveis.

É o tipo de ativo imobiliário difícil de encontrar disponível, especialmente pela combinação de testada ampla e localização estratégica em um dos eixos mais movimentados da Zona Norte.

Se você precisa de espaço real com funcionalidade técnica, vale agendar uma visita para entender a dinâmica das três entradas.

DESCRIÇÃO:

O Terreno tem 1.942 m², Área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas e + 200 m² de área coberta (estacionamento de carros).

O Terreno é totalmente plano.
Imóvel composto de aproximadamente 900m² de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.

Contém 348 m² de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.

2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.

Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.

O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022

Imóvel com projeto elétrico aprovado.

Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.

ESPECIFICAÇÕES:

Frente para uma das principais vias da zona norte.

Área de segurança de equipamentos com portas blindadas

Pé direito nos galpões: 4 metros

Pé direito nos salões: 2,60 metros

10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar

6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar

Vestiário

Cozinha

Quintal Aberto

3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes.

Internet

Sistema de segurança

Muros com 3 metros de altura

Planta Elétrica

Planta de Bombeiros

Planta da área construída

AVCB Aprovado.

Agende uma visita conosco para conhecer esse imóvel que vai fazer a diferença para sua empresa.




.

 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco