Galpão para Venda, Ribeirão Preto / SP

Descrição do Imóvel

Galpão para Venda no bairro Vila Elisa, localizado na cidade de Ribeirão Preto / SP.

Possui 4 banheiros, 5 salas.

Área Total de 1.020,00 m², Área Construída com 992,00 m², Área do Terreno com 1.020,00 m².

Valor do Imóvel R$ 4.600.000,00, IPTU R$ 0,00, IPTU A CONSULTAR.

IMÓVEL INDUSTRIAL PARA VENDA Imóvel Industrial localizado na parte nobre da Vila Elisa, a 100 metros da Purina/Nestlé, Zona Indl. Terreno 30 x 34 m (1020 m2), área total construída 992 m2, sendo 2 galpões (748 m2) separados por uma área descoberta no centro (171 m2) e interligados na frente com escritórios e no fundo com banheiros, copa/cozinha e salas.

Descrição da Construção dos Galpões: Cada um dos 2 Galpões tem 11 x 34 m (374 m2), c/ 6,2 m de altura livre, telhado c/ estrutura robusta, tesouras e terças pintadas, telhas de aço galvanizado trapezoidal de 5 cm e intercaladas com telhas translúcidas de Policarbonato . Cada Galpão possui 4 módulos de Janelas Basculantes de 1,60 x 5,20 m cada, com 12(doze) janelas cada módulo, com abertura regulável. Esse projeto é exclusivo e possibilita o aproveitamento de mais de 90% da área envidraçada de 33 m2 por Galpão, com iluminação natural e ventilação. A distribuição de energia se faz por meio de Calhas Suspensas e Eletrodutos, com tomadas Siemens de 30 A, 3P+T. A iluminação é feita em média por 30 luminárias de mercúrio 125 W cada, com reator. Os Portões são Basculantes c/ contrapeso, abertura máxima 4,60 m com largura 4,25 m. Os Portões possuem um sistema de Palhetas com abertura regulável que possibilita a ventilação frontal em aproximadamente 40% da área dos mesmos. O Galpão Direito possui Colunas de Concreto Pré-moldado com Vigas de Rolamento de aço e trilhos TR-25 p/ Ponte Rolante de 10 T. O piso em concreto é de alta resistência, usinado, espessura 15 cm com tela de aço fio 5 mm.

O Galpão possui piso em concreto de alta resistência, usinado, espessura 12 cm, com tela de aço fio 5 mm
Entre os Galpões tem uma área descoberta de 8,0 x 21,37 m (171 m2) com piso em concreto de alta resistência usinado, espessura 12 cm, com 2 telas de aço fio 5 mm.

Descrição das Áreas Administrativas:

Parte Frontal: O Imóvel conta na parte Frontal Pavimento Inferior com 1 Recepção de 3,80 x 6,70 m e 1 Sala Lateral 3.96 x 6,70 m. A recepção possui duas portas de entrada, uma de enrolar de aço e outra de abrir envidraçada,
Na parte Frontal Pavimento Superior: 1 Sala de 3,23 x 6,70 m e 1 Sala de 6.70 x 8,00 m, mais Hall de 1,95 x 2,60 m frente aos banheiros. Possui 2 Banheiros de 1,20 x 2,26 m cada, com azulejo até o teto. Uma Escada em concreto armado, largura 1,23 m, c/ degraus em piso frio P5 e soleira em granito preto garante o acesso a esse pavimento. Piso P5 primeira linha em todas as Áreas Administrativas Frontais

Parte dos Fundos: Parte Fundo Pavimento Inferior possui 1 Banheiro masculino/vestiário e 1 Banheiro feminino, total 3,80 x 5,20 m com piso frio e azulejo. Ao lado direito uma Sala de 4,00 x 5,20 m com piso cimentado e porta de enrolar de aço.
Parte Fundo Pavimento Superior possui 1 Copa/Cozinha 3,80 x 5,20 m com piso frio e azulejo, 1 Sala com 4,00 x 5,20 m, com piso frio, 1 Escada de aço largura 1,13 m e com corrimão em aço tubular garante o acesso a este pavimento. Uma Varanda de 1,32 x 8,00 m com piso frio e corrimão em aço tubular frente aos cômodos.

Especificações Gerais:
Todas as ferragens foram feitas em serralheria em chapa 14, com folhas de porta em chapa 18, com fundo zarcão e acabamento em esmalte sintético. Todos os materiais usados na construção são de primeira linha, hidráulicos Tigre, fios e cabos elétricos Pirelli ou equivalente, chaves com fuzil retardado Siemens, batentes em madeira de lei, portas de madeira foleada em Mogno, envernizadas... etc. Quadro Elétrico de entrada de energia padrão CPFL com capacitores, instalação p/ 75 KVA, 220 V trifásico. Chave Faca e Painel com fusível retardado Siemens à direita.

OBS: As divisórias de aço dos galpões assim como as máquinas, equipamentos e utensílios da Empresa não estão incluídos no fornecimento.


 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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