Imóvel Comercial para Locação, Santo André / SP

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial para Locação no bairro Jardim do Estádio, localizado na cidade de Santo André / SP.

Valor do Imóvel R$ 40.000,00, Iptu a consultar.

Área total = 1.800 metros Construídos

Sendo = 1.  Pavimento inferior com 300 metros de área contendo :

01 Banheiro completo com chuveiro
01 cozinha com pontos de 220 Vv
Ponto para filtro de água
Ponto de gás de cozinha
Pia de granito com torneira e acessórios
01 Lavanderia revestida com azulejos
Ponto de 220Vv
Tanque de lavar roupas
Torneira e acessórios

Fundos e lateral pavimento inferior 
Quintal em gramado
Metragem largura = 3,00 metros
Comprimento =  17,00 metros
Total de jardinagem = 51 metros

2. Pavimento nível superior (Garagem + rampa)

Contendo aproximadamente = 20 vagas com manobrista
ou 13 vagas demarcadas pela PMSA (PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ)
Escadaria lateral para subida direto no salão principal a ser usada por clientes e ou funcionários
01 Cozinha com piso de porcelanato e revestimento
01 Lavanderia completa revestida 
01 banheiro tipo lavabo completo com acessórios
(Espaço exclusivo para caixas de águas Bombeiro, pode ser usada a água para lavagem de garagem e afins de reuso).

3. Pavimento nível superior do salão da rua

Salão medindo aproximadamente 600 metros de área útil e contendo
03 Lavabos completos com pias de granito e acessórios como, torneiras,  vasos sanitários e etc...
Espaços com revestimentos e acabamentos em porcelanatos onde se fizer necessários nas paredes onde poderá usar paredes como partes molhadas tipo açougue/padaria ou outro tipo de manipulação de alimentos ou outros tipos de resíduos
Mezanino parte superior nos fundos do salão a 4,00 metros acima do salão principal com sua parte inferior virada para o salão em painel envernizada natural
escadaria em granito e corrimão em alumínio
Porta para fechamento e separação dos demais ambientes
01 Banheiro completo com ponto de chuveiro
Ponto com 220 Vv para secador de cabelo e ou barbeador
Salão do mezanino medindo 5,20 de largura X 17,50 de comprimento = 87,5 metros total
04 janelas em vidro nas laterais
Pisos em porcelanatos
Mezanino parte superior na lateral do salão a 3,00 metros  acima do salão principal 
medindo de largura 3,00 X 12,00 metros =  36 metros total
Escadaria em granito e corrimão em alumínio
Pisos em porcelanatos
Salão principal todo em porcelanatos 70X70 Acetinado Fosco
Frente do salão em vidros e alumínios com acabamento de fechamento em portas automáticas de ferro de descer automatizadas

Pé direito do Salão com 7 metros de altura em toda sua extensão acabando com laje em painel pintada em verniz, com Pilares de 7 metros de altura com espaçamento pelo salão de 5 em 5 metros de distâncias redondas com diâmetro de 0,45 cm, frisos naturais redondos e envernizadas da mesma tonalidade do teto.

Frente do Prédio

Com partes para bicicletário
Lixeira
Centro de medição relógio Sabesp
Centro de medição relógio da Enel com Pontos para Cabos Trifásicos
(Estrutura interna pronta para recebimento de Cabos Trifásicos)
Estrutura pronta para pontos de ar condicionado e recebimento de equipamentos pesados como gerador .

Estacionamento frente Prédio

01 vaga deficiente PCD
06 vagas demarcadas

Lateral estacionamento Rampa

01 vaga para caminhão de grande porte para dormir na rampa com portão fechado

Estacionamento do Prédio

Poderá ser utilizado para caminhões de pequeno porte de entregas de produtos como caminhão linha HR
Estacionamento poderá ser utilizado com pesos ATÉ 500 KILOS POR METRO QUADRADO, PARA NÃO DANIFICAR O PISO E OU A LAJE DO IMÓVEL

Caixas de água no telhado

02 caixas de águas com 1000 litros cada , sendo um total de 2000 litros de água para uso diário do imóvel, sendo que existe as caixas de água do Bombeiro com 9000 litros de água que poderá ser utilizado como água de reuso  e também água de rua com alguns pontos pelo imóvel com torneiras de jardim como no jardim dos fundos do imóvel, na garagem, na frente do imóvel.

Pontos para refletor ou fachada ou propaganda do imóvel

São 03 pontos com iluminação 
01 na direita do imóvel na frente
01 na esquerda
01 no centro
Esses pontos estão na Part Banda acima podendo ser usado para refletir com luzes a propaganda com nome do estabelecimento toda infraestrutura de elétrica pronta. 

Grande oportunidade para investidores no ramo de mercado e hortifruti e outros seguimentos também . 
O imóvel dispõe de total infraestrutura para qualquer finalidade
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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